Чи можливо продати нерухомість в Україні, якщо ви знаходитесь за кордоном ? – Так, для цього вам необхідно потурбуватися про складення довіреності.
Власник нерухомого майна повинен видати довіреність на уповноважену особу, яка від його імені зможе укласти угоду в Україні. Посвідчити довіреність можна в консульстві України за кордоном або у місцевого нотаріуса. В другому випадку вам також буде необхідно зробити апостиль.
Апостиль – це стандартизована форма відомостей про законність документу для надання його на території країн – учасників Гаагської конвенції 1961 року. Апостиль не потребує іншого засвідчення або легалізації та визнається всіма країнами учасниками конвенції, однією з яких є Україна.
Після цього вам необхідно звернутися до українського перекладача за перекладом.
Акцентую вашу увагу, що закордонні нотаріуси не пишуть довіреностей, вони лише засвідчують документ, ідентифікуючи вашу особу. Також вони не несуть відповідальності за зміст тексту, зазначений в довіреності. Тому необхідно заздалегідь потурбуватися про те, щоб текст довіреності відповідав вимогам чинного українського законодавства. Зверніть увагу, що строк дії довіреності посвідченої нотаріусом становить один місяць, а строк дії довіреності посвідченої консульською установою – 2 місяці. Посвідчувати угоди у сфері нерухомості в Україні уповноважені тільки ті нотаріуси, яким держава дала на це право. В Україні створено Перелік нотаріусів, які можуть засвідчувати договори про купівлю-продаж, обмін чи дарування нерухомості під час воєнного стану. Фахівцям, які не ввійшли до цього переліку, виконувати такі дії заборонено.
При купівлі – продажу нерухомості в Україні слід також мати на увазі, що згідно постанови Національного банку України наразі діють обмеження щодо міжнародних переказів за кордон.
Якщо у вас залишились питання Ви можете записатися до мене на консультацію
Адвокат Ольга Берова
